Die Baudokumentation und speziell die Bestandsdokumentation sind unverzichtbare Werkzeuge im Umgang mit erhaltenswerten und denkmalgeschützten Gebäuden. Sie ermöglichen den verantwortungsvollen Erhalt kultureller Werte und sichern, dass historische Bauwerke auch für zukünftige Generationen erhalten bleiben.
Aktuell findet die Bestandsdokumentation im Bereich Denkmalpflege und Bauwesen zunehmend digital statt, um Präzision, Effizienz und Nachvollziehbarkeit zu erhöhen.
1. Digitale Vermessung und Erfassung
- 3D-Laserscanning / Punktwolken-Erfassung
Hochpräzise Erfassung der Geometrie von Gebäuden und Bauteilen in Form von Punktwolken, die als Basis für digitale Modelle dienen. - Photogrammetrie mit Drohnen oder Kameras
Erstellung von 3D-Modellen und Orthofotos aus vielen Fotografien, besonders für schwer zugängliche Bereiche wie Dächer oder Fassaden. - Digitale Vermessung mit Totalstationen oder GPS
Für exakte Lage- und Höhenmessungen, die direkt in CAD-Programme übertragen werden.
2. Erstellung digitaler Pläne und Modelle
- CAD-Zeichnungen (2D und 3D)
Grundrisse, Schnitte und Ansichten werden digital erstellt, bearbeitet und archiviert. - BIM (Building Information Modeling)
Aufbau eines digitalen Gebäudemodells, das neben Geometrie auch Materialinformationen, Schadensdaten und Historie enthält.
3. Digitale Fotodokumentation
- Erfassung und Verwaltung von Fotos mit Metadaten
Fotos werden mit Zeitstempel, GPS-Koordinaten und Beschreibungen versehen, in Datenbanken oder Cloudlösungen gespeichert und systematisch verknüpft. - Markierung und Kommentierung direkt auf digitalen Plänen oder Fotos
Schäden, Besonderheiten oder Maßnahmen können visuell dokumentiert und verknüpft werden.
4. Schadens- und Zustandsdokumentation
- Digitale Checklisten und Formulare
Erfassung von Schadensbildern, Materialzuständen, Feuchtigkeitswerten etc. per Tablet oder Smartphone vor Ort. - Datenbankgestützte Verwaltung
Alle Zustandsdaten werden strukturiert erfasst, ausgewertet und für Berichte genutzt.
5. Berichtswesen und Dokumentenmanagement
- Erstellung digitaler Berichte und Protokolle
Automatisierte Zusammenführung von Plänen, Fotos und Schadensdaten in Berichte. - Versionierung und Archivierung
Digitale Dokumente werden revisionssicher gespeichert und sind für alle Beteiligten zugänglich.
6. Kommunikation und Zusammenarbeit
- Cloudbasierte Plattformen
Gemeinsamer Zugriff auf Dokumentationen und Pläne für Planer, Denkmalpflege, Bauleiter und Handwerker. - Mängelmanagement und Aufgabenverfolgung
Digitale Tools ermöglichen das Verfolgen von Maßnahmen und deren Status in Echtzeit.
Warum digital?
- Genauigkeit: Digitale Messverfahren sind oft genauer als manuelle.
- Effizienz: Daten können schneller erfasst, verarbeitet und geteilt werden.
- Nachhaltigkeit: Papierverbrauch reduziert, langfristige Archivierung erleichtert.
- Transparenz: Alle Beteiligten haben Zugriff auf aktuelle Daten.
- Langfristige Nutzung: Digitale Daten können für spätere Sanierungen oder Forschungen genutzt werden.